La estrategia
Hoja de ruta integral BIM y gestión de activos para centros logísticos
El proyecto consiste en proporcionar a Zalando SE la mejor estrategia para implantar la metodología BIM a nivel corporativo, extendiéndola a todos los actores involucrados en el ciclo de vida de sus activos logísticos, almacenes y oficinas. Se define una hoja de ruta estructurada que abarca desde la redacción de estándares de información hasta la conexión operativa en tiempo real. El alcance global comprende seis ejes metodológicos clave: 1) Desarrollo de Requisitos de Información del Empleador (EIR) y documentación técnica; 2) Talleres de capacitación e implantación BIM corporativa; 3) Modelado digital LOD300 para centros logísticos; 4) Estrategia BIM para FM e integración con sistemas CAFM; 5) Aplicación
interactiva inmersiva BIM-VR; y 6) Prototipado POWERBIM conectado a sistemas de gestión técnica edilicia (BMS e IoT).
El alcance de los trabajos realizados se divide en varios ejes:
- DESARROLLO EIR + DOCUMENTACIÓN COMPLEMENTARIA
- TALLERES PARA LA IMPLANTACIÓN BIM
- MODELADO BIM PARA CENTRO LOGÍSTICO – LOD300
- BIM PARA FM E INTEGRACIÓN CON CAFM
- APLICACIÓN INTERACTIVA BIM-VR
- PROTOTIPO POWERBIM PARA CAFM – BMS / IOT
Tecnologías desarrolladas
Desarrollo de los Requisitos de Información del Empleador (EIR) y documentación complementaria para definir el marco metodológico y coordinar a todos los actores involucrados en los proyectos de Zalando SE.
Creación de modelos digitales de centros logísticos, almacenes y oficinas con un nivel de detalle LOD 300, sirviendo como base geométrica e informativa estructurada para la operación.
Implementación de herramientas para la verificación automática de datos respecto al BEP (Plan de Ejecución BIM) e integración de informes de detección de colisiones (Clash Detection).
Conexión de la información del modelo BIM con sistemas de gestión de instalaciones asistida por ordenador (CAFM) para optimizar la operación y el mantenimiento de los activos (Facility Management).
Desarrollo de un entorno inmersivo mediante realidad virtual (VR) integrado con el modelo BIM para facilitar la visualización, la comprensión del diseño logístico y la toma de decisiones.
Integración en tiempo real de datos del modelo BIM con sistemas de gestión de edificios (BMS) y sensores IoT para la monitorización avanzada y preventiva del centro logístico.